Kira Hukuku
Aidat ve ortak giderleri kiracı mı ev sahibi mi öder?
Apartman aidatı ve ortak giderlerde kiracı ile ev sahibinin sorumluluğunun nasıl paylaşıldığı hakkında genel bilgi.
2 kaynak · Son inceleme 2026-06-17
Kira Hukuku
Kira ilişkisinde tarafların hak ve yükümlülükleri, süreçler ve resmi başvuru yolları.
Sık sorulanlar
- Kira artışı nasıl hesaplanır?
- Tahliye süreci nasıl işler?
- Depozito ne zaman iade edilir?
Rehberler
Kira Hukuku
Kira depozitosu (güvence bedeli) ne zaman iade edilir?
Kira depozitosunun iade süreci, yapılabilecek kesintiler ve banka teminatı hakkında genel bilgi.
1 kaynak · Son inceleme 2026-06-17
Kira Hukuku
İhtiyaç (gereksinim) nedeniyle tahliye nasıl olur?
Ev sahibinin konut veya işyeri gereksinimi nedeniyle tahliye süreci, dava süreleri ve koşullar hakkında genel bilgi.
1 kaynak · Son inceleme 2026-06-17
Kira Hukuku
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Konut kira artışında üst sınır ve hesaplama mantığı hakkında genel bilgi.
2 kaynak · Son inceleme 2026-06-01
Kira Hukuku
Kira borcu ödenmezse tahliye nasıl olur (temerrüt ve iki haklı ihtar)?
Kira borcunun ödenmemesi halinde temerrüt ve iki haklı ihtar yoluyla tahliye süreci hakkında genel bilgi.
2 kaynak · Son inceleme 2026-06-17
Kira Hukuku
Kira sözleşmesi imzalarken nelere dikkat etmeli?
Kira sözleşmesinin temel unsurları, artış şartı, kefil ve depozito konusunda dikkat edilecekler hakkında genel bilgi.
2 kaynak · Son inceleme 2026-06-17
Kira Hukuku
Kira tespit davası nedir, ne zaman açılır?
Kira bedelinin mahkemece belirlenmesini sağlayan kira tespit davasının koşulları ve zamanlaması hakkında genel bilgi.
2 kaynak · Son inceleme 2026-06-17
Kira Hukuku
Kiralananın devri ve alt kira nasıl işler?
Kira sözleşmesinin devri ile alt kira ve kullanım hakkının devri arasındaki farklar ve koşullar hakkında genel bilgi.
1 kaynak · Son inceleme 2026-06-17
Kira Hukuku
Tahliye süreci nasıl işler?
Kira sözleşmesinin sona ermesi ve tahliye sürecinin genel adımları.
1 kaynak · Son inceleme 2026-06-01
Kira Hukuku
Tahliye taahhütnamesi nedir, geçerlilik şartları nelerdir?
Tahliye taahhütnamesinin tanımı, geçerlilik koşulları ve süresinde uyulmaması halinde işleyiş hakkında genel bilgi.
2 kaynak · Son inceleme 2026-06-17
Sözlük terimleri
Alt kira
Kiracının, kiralananı kısmen veya tamamen bir başkasına kiraya vermesi durumu.
Depozito (güvence bedeli)
Kiracının sözleşmeden doğan borçlarına karşılık kiraya verene verdiği, kanunca sınırlı güvence bedeli.
İhtarname
Bir hakkın kullanılması veya bir yükümlülüğün yerine getirilmesi için karşı tarafa yapılan resmi uyarı.
İhtiyaç nedeniyle tahliye
Kiraya verenin kendisi, eşi veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut ya da işyeri ihtiyacı nedeniyle dava yoluyla tahliye isteyebilmesi.
Kefil
Borçlunun borcunu ödememesi hâlinde alacaklıya karşı ödeme sorumluluğunu üstlenen kişi.
Kira bedeli
Kiracının, taşınmazın kullanımı karşılığında kiraya verene ödemeyi üstlendiği para.
Kira sözleşmesi
Kiraya verenin bir şeyin kullanımını kiracıya bırakmayı, kiracının da kira bedeli ödemeyi üstlendiği sözleşme.
Kira tespit davası
Kira bedelinin güncel ve adil tutarının mahkemece belirlenmesi için açılan dava.
Ortak gider (aidat)
Bir binanın asansör, temizlik, yönetim gibi ortak yerlerine ilişkin giderlere kat maliklerinin ve kullananların katılım payı.
Tahliye
Kiracının, kiralanan taşınmazı boşaltarak kiraya verene teslim etmesi durumu.
Tahliye taahhütnamesi
Kiracının, taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak taahhüt ettiği belge.
Temerrüt
Borçlunun, muaccel (ödenmesi gereken) borcunu zamanında ödememesi veya alacaklının edimi kabulden kaçınması hâli.
TÜFE oranı
Tüketici fiyatlarındaki değişimi gösteren ve kira artışı gibi hesaplamalarda esas alınan, TÜİK tarafından açıklanan endeks oranı.